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37 bd Gabriel Guist'Hau - 44000 NANTES

ST HERBLAIN BEAUSEJOUR BON EMPLACEMENT A LOUER : BUREAUX DE 108 M2

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Local d'activité 108 m² - Saint-Herblain (44800)

  • Prix
  • Ref 00047TF
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Description de l'offre

LOCAL A USAGE DE BUREAUX A LOUER SUR JARDIN MAIS AVEC ENTRÉE SUR LE BOULEVARD AVEC VISIBILITÉ.Plateau de 108 m2. 11 m2 de parties de communes. Hauteur max 4m (3,5m sous plafond). Sanitaires privatifs dont 1 PMR. Chauffage collectif. 3 acces dont 2 privatifs. 2 entrees privatives cote jardin dont 1. avec rideau metallique. Entree commune avec 2 rideaux. metalliques donnant sur le rond-point de A proximite immediate des arrets de bus, Beausejour tramways.Sous-sol de 315 m2 en option. Sous-sol chauffe, Hauteur d environ 2,3m/2,5mTres bonne implantation.Une signaletique sur le bandeau de la facade donnant sur le rond-point sera possible pour le/les locataires du lot n°2.Ces 108 m2 sont vitres sur toute la facade arriere donnant sur le jardin, donc tres lumineux.Cet espace sera agence selon le cahier des charges du/des clients et serait parfait pour des professionnels de sante (medecin, kine, radiologue ou autre profession liberale), le lot n°1 etant destine a des activites medicales.L ideal serait que 100% du site soient lies au monde de la sante.Le sous-sol est egalement disponible pour etre si besoin rattache au lot de 200 mm2, soit 315 mm2 pour faire un showroom, du stockage, archives, etc…Le loyer sera determine en fonction de l agencement demande.ACCÈS HANDICAPÉS.PARKINGS:- 60 PLACES PRIVATIVES SUR L ARRIÈRE DU MAGASIN FACE PORTE DE SERVICE.- 2 BADGES D ACCÈS SUR LE PARKING DE LA COPROPRIÉTÉ.- PARKING DE 60 PLACES EN FACE DU MAGASIN (PARKING RELAIS).LOYER MENSUEL : 1800 euros H.T./H.C

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 44800


Surface habitable (m²) 108 m²


Superficie (m²) 108


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Chiffre d'affaires


EBE


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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