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37 bd Gabriel Guist'Hau - 44000 NANTES

Pornic, face au port, un projet de construction d’un petit immeuble comprenant seulement 3 appartements.

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Appartement 124.45 m² - 5 pièces - Pornic (44210)

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Description de l'offre

Présentation de la Résidence Port Blanche :

Cette Résidence comprend 3 étages :

/Un niveau RdC avec 2 parkings, un local petit professionnel et le Hall d'entrée,

/Au 1er et au 2ème étage, nous trouvons 2 appartements de 3 pièces de 82.30 m2.

/Au 3ème et 4ème étage, un appartement de 3 chambres (avec la possibilité de créer éventuellement une chambre supplémentaire) de 124.45m2 en Duplex (148.65 m2 au sol) sur terrasses et comprenant :

-Un beau séjour-repas avec cuisine à l'américaine (avec la possibilité d'une cuisine indépendante) traversant de 33.70 m2 donnant sur 2 terrasses d'une surface totale de 27.40 m2 , avec vue sur le port.

-3 Chambres:

*2 chambres avec placard/penderie de 11.12 et 9.94 m2 (carrées) plus 3 placard/penderie et une salle d'eau attenante de 5.80 m2

et

*1 suite parentale de 18.98 m2 sur une terrasse plus de grands placard/penderies et une salle d'eau de 6.05 m2 privative éclairée par fenêtre.

Remarques :

1- cet appartement est vendu avec un garage fermé situé à proximité de la Résidence,

2- le propriétaire aura la possibilité technique de faire réaliser un ascenseur intérieur.

3-Compte tenu de la qualité de l'emplacement, cet immeuble bénéficiera de prestations de qualité, particulièrement soignées.

4-Le permis de construire a été obtenu au début du mois de Juin.

6-Le prix de vente, garagev compris est de 898.000 €, plus frais de notaire réduits (environ 3%)

7-La livraison est prévue au début du 3ème Trimestre 2022.

Descriptif du bien

Code postal 44210


Ville Pornic


Surface habitable (m²) 124,45 m²


Surface loi Carrez (m²) 148,65 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Vue sur le Port


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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